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物业管理大专毕业论文(五篇)

日期:2021-09-12 15:01:57 作者: 点击次数: 所属栏目:物业管理论文

物业管理大专毕业论文第一篇

论文题目:农村社区物业管理模式的推进与完善

农村社区物业管理就是通过文明的、制度化的方式来管理农村居民的居住区域,以此来改善村民居住环境、提高农村居民生活品质,这是改善农村环境“脏乱差”局面最快捷的方法。目前宁波慈溪、深圳宝安以及福建、河北等地的一些农村已经推行了社区物业管理,并取得了相应的成效。本文拟通过研究现有农村地区的先进管理经验,试图找到真正适合中国农村社区物业管理的指导原则,从而构建农村社区物业管理的创新模式。

一、几种典型的农村社区物业管理模式

1.市场型专业化物业管理模式

该物业管理模式的组织结构主要由物业管理公司、业主委员会、业主组成。这种模式借鉴了当前我国城市住宅社区的管理模式,由居民住宅业主委员会公开招聘物业管理公司,通过市场招投标的方式,委托物业管理公司代为管理。物业管理公司与业主签订合同,根据业主的服务标准和要求,全权负责物业的所有服务项目。这种模式适用于离城市较近、经济比较发达的新农村,村民人均收入水平较高、市场意识较强,居民经济水平承担得起物业管理公司的服务费用。深圳宝安的“城市保姆”全方位服务模式即为这种模式的代表,在深圳市边缘地区农村,居民收入水平较高,目前物业管理覆盖面已达到67.2%。

2.“乡土味”综合型物业管理模式

这种模式主要针对农村社区的现状和农村生活方式的特点,在逐步完善农村基础设施条件(污水处理、垃圾收集、粪便综合处理等)的同时,为农村社区提供环境卫生、绿化、维修、保安等服务。在比较发达的农村地区,采取政府补助、社会赞助和村民自筹相结合的办法建立综合物业管理站,管理人员由村干部和聘请的专业人员共同组成。这种模式的代表是河北涿州卢家场村。2006年,卢家场村成为农业部“创建清洁文明工程”的试点,在各级政府的帮助下,他们引入了城市的物业管理模式,探索出了一套把污水、垃圾、粪便综合处理及农村环境整治的新模式,从源头上治理农村“脏乱差”。

物业管理大专毕业论文第二篇

论文题目:试论物业管理费增高的原因及降低途径

摘 要:物业管理费收缴是所有物业企业都要面临的一个重大问题。目前业主普遍反映物业费高。文章分析了物业管理费用增高的原因,并就如何降低物业管理费进行探讨。

关键词:物业管理费 降低成本 物业服务

一、问题的提出

物业管理费收缴是所有物业企业都面临的一个重大问题。小区居民普遍抱怨物业服务收费过高,或认为质价不符,要求物业企业降低物业费。个别业主干脆以拒交物业费的行动来抵制。这既影响到居民的生活稳定,也关系到物业企业的健康发展,对这个问题必须予以重视,并妥善解决。

物业企业收费果真太高了吗?从业主的角度看是高了,但从物业企业的成本与利润上看,物业企业的利润空间已很有限。如果简单地降低物业管理费用,给业主“让利”,这只能迫使物业企业降低服务水准,把物业服务推入收费愈来愈低、服务质量愈来愈差的恶性循环之中,造成物业企业和业主两败俱伤的局面。因此,只有通过物业管理费用升降原因的分析,消除影响费用增高的因素,才是降低物业管理费用的根本途径。

物业管理大专毕业论文第三篇

论文题目:物业管理专业人才需求状况及现状分析

摘要:在房地产快速发展的过程中,物业行业也快速发展起来,物业行业的人才需求也就大大增加,在现在这种状况下,各类院校都要把握住这个机会,为社会培养出大量合格人才。

关键字:物业管理专业 人才需求 现状分析

2011年上半年,我们对京津冀三地的物业公司进行为期半年的调研,通过对物业管理专业的现状、发展前景、物业专业毕业生需求情况、人才缺口等情况进行调研,了解到具体情况如下:

一、行业分析

(一)行业背景

住宅是城市最基本的原素,居住环境的改善和管理对城市的管理起着重要的作用。城市房屋是城市的重要标志和组成部分,城市房屋的管理是城市管理的重要内容。城市房屋管理的好坏直接影响城市整体面貌和管理水平。我国30年的物业管理实践证明,由于物业管理的迅速发展,使城市原有的面貌发生了巨大的变化,缩短了和发达国家城市管理的距离。

(二)物业管理行业概况

自1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来,物业管理在推进城市化进程中起到了积极的作用。据资料显示,目前全国物业管理企业已超过6万家,从业人员突破300万人。但同时,我国物业管理还存在着覆盖率偏低、地区间差距较大等不足。

(三)唐山市物业发展趋势

唐山市城乡规划局委托编制的《唐山市住房建设规划(2008—2012年)》已经唐山市人民政府批准,日前正式发布实施。《唐山市住房建设规划(2008—2012年)》(以下简称《规划》)由市城乡规划局委托唐山市规划建筑设计研究院编制,适用唐山市中心区。在规划期内,规划期末,将实现常住人口户均拥有或租住一套住房,完全解决双困家庭的住房问题,人均住房面积达到30平方米。按平均 1 万平方米 大致需要 3.3 个物业管理人员算,到2012年总住房面积为24000万平方米,需物业人员79200人,而到时至少有几万个物业行业人员的空缺。这些宏观背景因素,为我们担负这方面人才培养、技术培训的基地──唐山职业技术学院物业管理专业提供了十分广阔的发展空间。

物业管理大专毕业论文第四篇

论文题目:中职物业管理专业校企合作办学政府对策初探

摘 要 为有效开展校企合作办学,促进中职物业管理专业应用型人才的培养。本论文分析了该专业合作办学存在的问题,并从政府的角度提出实施合作办学相应的对策,为加快中职物业管理专业的改革和发展,积极探索校企合作办学之路提供借鉴。

关键词  中职物业管理专业 校企合作办学 政府对策

1 中职物业管理专业校企合作办学存在的主要问题

一是物业服务企业参与合作办学的积极性不高。企业作为市场主体,谋求利益最大化,不可能主动为社会培养技能性人才,甚至是与自己竞争的人才。企业参加合作办学支出的费用不能列入成本,不能减免教育附加税,也抑制了企业合作办学的积极性。另外,由于校企合作办学开展力度不够,校外实训基地建设不到位,从而造成学生实训只能在教室进行,这种封闭的人才培养方式势必造成职业教育内容与企业实践脱节,达不到应有的效果。

二是职业教育法律保障体系不完善。合作办学之所以不能很好地贯彻落实,其中一个重要原因是没有健全的法律体系加以保障。虽然我国《职业教育法》第20条和第28条规定了企业对于职工岗前培训和在职培训的责任和义务,但并未规定企业对于职业学校教育应承担的责任与义务,尤其是未规定企业必须参与学校的课程设计以及教学活动等。因此,无法约束和鼓励物业服务企业深度参与中职专业人才培养。

2 政府完善中职物业管理专业校企合作办学的对策

我国职业教育体系是学校为主导的合作办学模式。该模式下,企业参与办学的积极性决定着合作办学成功与否。而目前校企合作是在双方自愿的基础上开展的合作,需要有持续不断的推动力。建立动力机制,政府是关键,政府在校企合作上起着主导作用。尤其在立法方面,政府必须发挥其职能,通过修改和完善相关合作办学的政策和法律法规,提高企业参与的积极性。具体而言,政府在合作办学中的作用主要有以下几个方面:

物业管理大专毕业论文第五篇

论文题目:我国校园物业管理发展进程中存在的问题及对策探讨

[摘 要] 随着我国物业管理行业的发展,校园物业应运而生。然而,以自有物业服务为主的校园物业在发展过程中,由于地区发展的不平衡,整体上还没有形成规范化运营管理模式,在设备设施的维护和运营管理上依然存在大量的问题。针对校园物业后期的发展方向和发展模式,我们应从基础设施的改善和服务态度、服务方式的创新着手,为校园物业的长足发展注入新的活力。

[关键词] 校园物业; 服务管理; 管理模式; 问题; 对策

1 校园物业产生背景

物业一词源于中国香港及东南亚一带的国家和地区,英语为“estate”或“property”。从广义的角度,讲物业是指土地、土地附着物以及它们的组合;狭义指已建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

随着房产体制的改革,我国物业管理已进入快速发展时期。在物业管理快速发展的背后,行业内部物业服务企业之间的竞争也在逐步加剧,进而推动了物业管理市场化进程,促进物业服务企业多元化格局的形成,校园物业在这种背景之下应运而生。

目前,我国各高校物业服务管理大多为绝对包揽,这种管理方式不仅分散了高校对教学的精力,而且还造成后勤市场资源的浪费。因而,高校物业规范化、社会化的变革将促进校园物业的大发展,这既是物业管理行业多元化发展空前的机遇,也是重大的挑战。


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