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大学工商管理论文 北京市长租公寓租户满意度范文研究

日期:2021-10-07 17:11:14 作者: 点击次数: 所属栏目:工商管理论文

  题目的调研情况,构建适合北京市长租公寓应用的租户满意度摘要评价指标体系,企业以企业为例,并通过租大纲户满意度实际调查打分,选题对长租公寓的未来发展提出有针对性的对策建议。

  目录第 1 章 绪论。

  1.1 研究电大背景,英文目的及意义。

  1.1.1 下载研究背景。

  21 英文世纪以来,房地企业产市场及行业的高质量发展成为主题,随着住房租赁人群格式的增长和对居住质量要求的提升,某企业的分析,基于政策支持和需求目录拉动两大因素,长租公寓市场获下载得了较大发展。

  方向政策支持方面,2015格式 年,住建部发布关于加快培育发表和发展住房租赁市场的指导意见,某企业的分析,提出要积极发展选题住房租赁市场,十九大中明范围确提出加快建立多主体供给,某企业的分析,多渠道文献保障,课题租购并举的住房制度,将发展住下载房租赁市场放到了重要位置,某企业的分析,2017下载 年,在中央经附录济工作会议上明确强调,要发文献展住房租赁市场特别是长期租赁,某企业的分析,保护租赁利益相关方合法范文权益,翻译支持专业化,机构化住房租赁电大企业发展,企业以企业为例,同年底的住房城乡建设工答辩作会议上,将大力发展题目长期租赁市场,企业以企业为例,加快租提纲购并举等举措列为工作重点,选题放到工作首位,2018开题 年的中央经济工作会议上,某企业的分析,再次翻译明确应当健康,长效发怎么展房地产市场,完善住房领域选题内的市场,某企业的分析,选题保障体系,国家政策文献相继出台,逐步完善企业租购并举,租购同权等大全租住制度。

  给长租公寓的发展模板带来机遇。

  格式需求拉动方面,大全租赁供需矛盾加大,流动人口提纲增多,房价本科偏高,租赁服务选题要求升级等因素也促进长租公寓发展,企业以企业为例,1当前我国房地产租赁市场模板受到不同区域供给与需求数量不匹配等因素的制约,企业以企业为例,从而导致租企业赁市场发展不均衡,特别是不同区域的租赁市场无法满足选题供给结构均衡,某企业的分析,大专租赁价格合理,租赁配套设施摘要齐全等要求而使得租赁供需矛盾加大,企业以企业为例,为租赁市场发展带来模板机遇,2我方向国的流动人口数量屡创新高,并以格式青年流动人口居多,某企业的分析,翻译其中一,二线等就怎么业机会多,发展机会大的附录大中城市租赁需求激增,企业以企业为例,怎么利于租赁市场发展,方向3近几年我国房价屡屡攀升,对工作流动选题性大,企业以企业为例,收入水平开题有限,开题支付能力不高等人群,购房怎么刚需因高额房价而却步,企业以企业为例,尤其我国居民由购房英文到租房的思想转变。

  特别是租购同目录权的政策提出,租赁题目者在子女教育,医疗英文服务等公共服务上享有同等权利,企业以企业为例,范文促进了住房租赁市场的高速发展,4城市化发展使租客对租翻译赁住房的品质要求提高,企业以企业为例,经济发展提高了翻译消费者能力和水平,在住房租赁选择上居民对翻译居住环境和租赁服务等方面要求提升,某企业的分析,具体表现下载在对住宅特征和区位的选择,附属题目资源,服务方向设施,物业管翻译理等的要求上。

  ................................自考。

  1.2 国内外研究选题现状。

  1.2.1 国内外长租公寓研选题究现。

  状1国内长租课题公寓研究现状。

  长租公寓是近选题年来房地产行业发展的热点,因其具有提纲租期稳定,企业以企业为例,功能本科设施便利,提供个性答辩化服务等特点,作为新型租赁产业英文在我国房地产市场迅速兴起,某企业的分析,国内学者关于长租公大专寓行业的分类,融资等情况的研究对后文梳理长租公寓发展大学现状和存在问题时有一定的借鉴意义。

  王春电大辉[3],高誉徽[4]等根据房屋模板来源,房源位置摘要集中程度,某企业的分析,公共空间选题规划,出租发表形式,模板其他服务等不同,以集中式和分散式两种形态划分长租公寓并总结出其各自不同翻译特点,企业以企业为例,张娟锋[5英文],李擎宇[6]等学者根据运营模式和盈利模大学式的不同,企业以企业为例,目录从净利润的角度以重资产运营模式和轻资产运营模式划分长租公寓,某企业的分析,格式熊婷[7],杨建林[8]等学者分析了目前我国长租公寓的运营管下载理在房源,企业以企业为例,管理三自考方面存在问题,课题包括拿地渠道减少导致新建房源减少,房源选择因素增多方向导致优质房源稀缺,某企业的分析,低价手段恶性大学竞争抢房,自考融资难,附录资金投入大,回报周期长且投资回报企业率较低等痛点,某企业的分析,并分别英文提出相关对策,兰永范围强[9],吴力军[10题目]等多位专家针对融资困难,某企业的分析,融资大专渠道有限且融资成本过高等问题提出相对应的对策建议,企业以企业为例,如完善长租公寓提纲管理制度,扩大租翻译金差模式,提纲形成长租公寓品牌溢价效益,某企业的分析,注重课题运营管理模式,翻译探索多融资渠道,精细化和精准化提纲管理,摘要提高从业人员专业性等。

  还有不少学者对其他国家的住房租赁市场有模板一定研究,为本文研究长租开题公寓带来启示,某企业的分析,杜丽群[11]认为英国住房租赁之所以本科发展较好,与租赁市场信用体系完善大学有很大的关系,某企业的分析,信用体系主体及机构实现完全市场化目录控制,自考承租人,大纲所有人,中介机构及租户个人答辩之间的信用状况均较为完善,企业以企业为例,完整的住房租赁市场信用制度决定了英国租赁市场良好附录的发展现状和前景,企业以企业为例,为我国租房电大信用管理提供经验,几言[12]介绍了德国租赁市场的大纲情况,某企业的分析,并从租赁市范文场理念和租赁住房关系,不同发展时期模板政府对住房租赁市场的政策支持,某企业的分析,租赁市场如何进行题目柔性管理,社会对住范围房租赁方式的支持和认可态度等方面为我国租赁市场发展带来新视野,企业以企业为例,赵伟[13自考]分析美国和日本的长租公寓营利模式以期促进我国长租公寓发展,企业以企业为例,选题美国自持式长租公寓企业 EQR 通过物业增值获取收益,企业以企业为例,同时针对不同阶段的长摘要租市场资产回报率决定是否扩张企业布局,企业以企业为例,相反以大东拖建为代表的日方向本企业是以建筑业务为利润中心,某企业的分析,怎么增值产业链协同的轻资产发展方式,娄文龙[14]等学者则阐大全述了与我国住房租赁市场相类似的俄罗斯住房租赁体系,某企业的分析,介绍大学其在政策制度,监管目录力度,文献信用体系,大专信息维护,市场供怎么给与需求,企业以企业为例,附录融资方式与租房补贴等方面的经验,为我国长租行业发展摘要提供方向。

  ..................................大纲。

  第 2 章 相关概选题念和理论基础。

  2.1 电大相关概念。

  2.1.1 模板长租公寓。

  长租公寓是近年来我国房地产市场出现的函授新型租赁公寓,在我国下载也被称为单身合租公寓或者白领公寓,某企业的分析,国外长租公寓大学发展时间较早,目前已经发展较为成熟的如美国最大的自持式出租长租公寓 Equity Residential课题 Propertie简称 EQR,某企业的分析,日本最大的公寓运营商之一也是电大包租模式的典型代表企业 Leopalace 21,某企业的分析,自考及日本最大的租赁住宅资产管理公司大东建托等。

  通过大量阅读文献梳理多位专家文献所给定义,长租公寓指的是通过自持房屋或者租赁等形式收集目录房源,某企业的分析,对收集上来的房源统一装修或者开题改造,房间内电大配置齐全的家电及家具,某企业的分析,以单租或题目者整租的形式租赁,由运营商统一进行管理的新型租赁摘要形式,某企业的分析,[2]自考[36],长租公寓还将满翻译足社交休闲等其他功能,翻译设置多样化公共配置,企业以企业为例,配以个性化如本科定期家政,选题物业费代收代缴等服务,长租公寓租期发表一般在一年及以上。

  2.1.2 摘要长租公寓的类型和特点。

  长租大全公寓按照差异可以划分成不同的分类。

  1按照英文运营商的资产结构差异,长租公寓可以按照重资产和轻资产发表运营模式进行划分。

  运营商资产结构为目录重资产的长租公寓,是指专科通过自建房屋或者收购等方式获取房屋所有权,某企业的分析,并对课题房屋统一装修,以只租不售的形式对外出租获取租金收益的运营开题模式,某企业的分析,这类长租公寓格式的主要优点是资产收益来源既包含房屋租金等,企业以企业为例,同时拥有所有权可以获得建筑物资产增值模板收益,但缺点是前期投入选题成本过高,企业以企业为例,企业需要的资金较大,大学沉淀资金高,而且投翻译资回收期偏长,长租公寓发展需要企业有强大的大全资金实力。

  运营商资产结构为轻资产的长租附录公寓,是指运营商通过和房屋所有者签订租大全约的形式开拓房源,企业以企业为例,对这些房源进行屋内改造或者范文装修,再通过对外出选题租的形式运营,企业以企业为例,所获收益的主要来源发表就是租金或者物业管理费等,这类长租公寓的提纲优点与重资产相反,企业以企业为例,前期本科沉淀成本较少,短期范文内可以快速铺开运营商经营渠道,投资回答辩收期较短,某企业的分析,利于回收范文投资,但由于仅有承租发表权没有所有权,缺点即答辩为一定期限内只能获得公寓的经营管理权,某企业的分析,并不能获得其他自考增值收益,同时由于签约时间一般较短导致对房电大屋的实际改造有限,企业以企业为例,租金提价空间选题较小。

  .................................自考。

  2.2 大专主要理论基础。

  2.2.1企业 房地产地租理论。

  大专地租的概念来源已久,开始范围于西方古典政治经济学阶段,首次提出地租概念是在威廉目录·配第的著作赋税论中,企业以企业为例,亚当·斯密最早系统的研究范文地租概念,他认为地租是使用土地电大应付出的代价,企业以企业为例,在他的孤立国著作中讲述并论证了地租方向与地理位置的关系,也就是区位提纲地租,企业以企业为例,现代经济学中关于地租量的专科研究增多,包括其影目录响因素和决定内容,企业以企业为例,马克思剖析了地租的形发表成及本质,题目将地租与剩余价值转化联系起来,企业以企业为例,提纲认为地租是其转化的具体形式,并将其融入劳动价下载值论当中。

  随着经怎么济社会的发展,区位在大全地租中有越来越强的重要性,土地的区位影响其利用性和建题目设性,某企业的分析,函授区位差异也影响土地使用功能,包括周边选题交通建设和其他配套设施投入等,企业以企业为例,据此也大学会影响使用者的选址布局和未来经济效益,选题我国国情决定了土地资源的稀缺有限性,企业以企业为例,拿地困英文难导致房地产商品建设减少,优质大学区位地段的房地产更是不易建成,某企业的分析,故此会导致房价整体格式上涨,租金题目也会随着波动。

  2.2.2 函授期望确认理论。

  Oliver目录 学者在 1980 年首次提出该理论,本科主要应用其研究消费者的满意度,某企业的分析,具体表现在消费者在消费前的期望值和翻译消费后的结果表现进行对比,企业以企业为例,据此电大判断消费者对消费后的产品或者消费过程中的服务是否满意,某企业的分析,该满意度将直接影响下一次方向消费。

  满意度是一种方向心理状态,是基于不确定的开题事情/产品产生的情感,某企业的分析,与消费者专科期望,范围消费行为绩效,及消费者确认等影响模板因素有关,消费者在消费前对产品或大学服务的质量等产生的期许值是消费者期望,企业以企业为例,消费者确认是消费后的实际满意值与消费前的大纲期许值的对比结果,某企业的分析,格式消费绩效是消费者消费前后对比的标准,期望确怎么认理论认为满意度中重要影响因素就是消费者确认,企业以企业为例,格式重视实际绩效满意值。

  在房地产租赁的过格式程中,租户对大学租赁产品的满意度,范文也取决与入住前的期望,企业以企业为例,租赁产品整体价值和与实际预期相比的差距三专科方面,入住前下载的期望可能与房地产企业的营销,企业以企业为例,看房的便利题目程度,多角度全面真实的房源信英文息等产品或服务的质量有关,某企业的分析,开题租赁产品的整体价值则与其硬件设施,管理措施和服务内容等方面有直接开题关系,某企业的分析,入住后的实际考核和入住前的期待发表差距则是对租赁结果的确认,企业以企业为例,三方面共同组开题成了房地产租赁方面的期望确认。

  ...............................函授。

  

第 3 章 北京市长租公寓发展现状及问题研究......................... 13范文。
3.1 长租公寓发展历程.....................................13开题。
3.1.1 萌芽阶段20 世纪 90 年代-2014 年.............................大专 13。
3.1.2 初步发展阶段2015 附录年-2016 年............................13。
第 4 章 北京课题市长租公寓租户满意度评价指标体系的构建.......................22。
4.1 长租公寓租户满意度评价指标问卷的设计............................22模板。
4.1.1 评价指标问卷的构建原则.................................22大专。
4.1.2 评价指标问卷内容的确定.................................22大学。
第 5 章 北京市长租公寓租户满意度分析.........................34怎么。
5.1下载 长租公寓租户满意度问卷说明...................................34。
5.1.1 问卷信度检验.................................34开题。
5.1.2 问卷内容说明................................34英文。
第 6 章 提升北京市长课题租公寓租户满意度对策建议。

  6.1专科 建立长租公寓品牌效应。

  北京市长租公寓的兴起时间选题较短,范围租户对其了解程度还不够深,某企业的分析,在选择长租公寓时往往在同等性价比的基函授础上,怎么依据公寓的布局,企业以企业为例,英文硬件设施,居住翻译环境,周边翻译基础设施,方向提供的服务等具体方面进行对比,企业以企业为例,忽略了对公寓品牌的方向考量,特别是上文满意专科度评价时,可以发发表现集中式和分散式长租公寓的租户对公寓的诚信管理方面都不太满意,企业以企业为例,品牌方向是企业的形象,良好的企业形象能够影响租户的正向大专选择,企业以企业为例,建立专业化的公附录寓品牌也可以减少租户在选择时对公寓诚信管理的衡量,某企业的分析,故此应该建立长租公寓品牌大纲效应。

  建立长租电大公寓品牌效应,首先应该提高公寓品牌范围的知名度,长租公寓企业进模板入市场以来品牌繁杂且类型众多,某企业的分析,范围租户无法分辨公寓质量且无法直接依据公寓名称进行选择,提高知名度也为租下载户选择信任的公寓品牌提供方便,某企业的分析,其次公寓课题应该提高品牌诚信,无论是在管本科理方面还是在服务方面,企业以企业为例,应该由内部至外部英文诚信经营,良好的诚信能够带选题给租户更好的满意观感,某企业的分析,题目有利于提升品牌效应,企业应翻译该加大公寓品牌的宣传力度,打开公寓大纲市场,某企业的分析,函授提升品牌受欢迎程度,大纲充分进行品牌推广,目前北目录京市部分长租公寓有明确的承租要求,企业以企业为例,加大宣传有大纲利于租户明确知悉承租要求,有利于公寓聚集有明确要专科求的,某企业的分析,自考适宜长期居住的,文献特定潜在租户群体,也有利于英文提高企业形象,集聚品牌函授效应,企业以企业为例,品牌是未来企业函授管理的核心竞争力,怎么建立公寓品牌效应既能开拓更多市场也能提升企业的盈利能力。

  ................................本科。

  

  近年来在政策支持和需求拉动函授两方面因素推动下,北京市长租文献公寓迅速发展,企业以企业为例,为了更好的课题服务租户,解决模板企业瓶颈,选题推动行业良好发展,应该充分重视长租公寓租户满意范围度的研究,某企业的分析,本文介绍了摘要北京市长租公寓发展的背景,梳理了长租公寓本科发展历程,某企业的分析,结合北京市长租答辩公寓发展现状和存在问题的调研情况,构建适自考合北京市长租公寓应用的租户满意度评价指标体系,某企业的分析,并通过租专科户满意度实际调查打分,对长租公寓的未来发展提出有针对下载性的对策建议,某企业的分析,电大得到的主要结论如下。

  1通过大纲借鉴国内外满意度模型,构建并应用了北京市长课题租公寓租户满意度评价指标体系,企业以企业为例,本文以文献专科和理论为基础,结合北京市长租公寓发展现状目录和未来长租公寓租户可能产生的需求,企业以企业为例,建立了附录评价指标体系,函授通过与专家研讨,增加住专科房设施类及生活性能类评价指标,某企业的分析,形成租户满意度评价指标自考问卷,运用 SPSS 软件检验各维度的目录相关关系,企业以企业为例,通过因子分析方法来筛选指英文标及计算权重,范文为租户满意度调查开展提供基础。

  2通过北京市长租公寓租范围户满意度调查,自考采用模糊综合评价法计算满意度得分,企业以企业为例,范围分别分析可能影响集中式和分散式长租公寓满意度分值结果的原因,某企业的分析,长租公寓类型众多且开题各有特色,课题不同因素影响下,租户在评价不同发表类型长租公寓满意度时打分不同,企业以企业为例,附录集中式长租公寓在企业形象,题目硬件设施,生活便利和服务人员四摘要个维度满意度略低,企业以企业为例,分散式长租公寓在居住环境和公寓服本科务两个维度满意度略低。

  范围3为长租公寓未来发展提出实际建议,范文基于对长租公寓租户满意度分值结果的分析,某企业的分析,题目综合长租公寓当前发展现状和未来行业发展方向,从建立长租方向公寓品牌效应,某企业的分析,函授提高公寓室内环境品质,规范长租摘要公寓租金管理,提高翻译公寓社区服务功能,某企业的分析,企业提升服务人员专业素质五个方面提出对策建议。

  大纲参考文献略。